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　　5. 4月LPR维持不变！广州房贷利率历史低位，刚需买房时机到了？ 中国人民银行公布的数据显示，4月贷款市场报价利率（LPR）维持不变，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。受此影响，广州房贷利率继续维持历史低位，目前首套房贷款利率最低可至3.55%，二套房最低可至4.05%。低利率环境大大降低了购房者的还贷压力，为刚需买房创造了有利条件。从市场反应来看，广州多个楼盘到访量和成交量均出现回升，尤其是刚需户型受到追捧。业内专家表示，当前房贷利率处于历史低位，叠加部分区域的购房补贴和学位优惠政策，刚需购房者可把握时机入市。但同时也要结合自身需求和财务状况，选择优质楼盘和合适的户型，实现理性置业。