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兴华里位于上海市杨浦区控江路与江浦路交汇处，地处杨浦滨江板块与五角场商圈的叠加地带，紧邻地铁8号线分钟可达，周边环绕控江路、中山北二路、江浦路等城市主干道，自驾经杨浦大桥、内环高架可快速通达陆家嘴、外滩及人民广场等城市核心区域。从楼盘参数来看，兴华里总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率仅1.1，绿化率高达38%，规划有52套独栋别墅、98套联排别墅及少量配套商业，总户数150户，车位配比1:2.3，完全满足高端家庭的停车需求。在售户型方面，兴华里涵盖200㎡联排别墅、260㎡双拼别墅、320㎡独栋别墅及450㎡传世独栋四种主力户型，专注服务高端改善及顶豪置业群体。售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区规划是兴华里的一大亮点，项目以“百年风貌·温情社区”为理念，打造了“一廊、两街、多院”的景观格局。一廊即社区中央文化长廊，以时间为线索，展示杨浦的工业历史与居住文化，成为业主了解区域文脉的重要载体；两街分别为“海派风情街”与“休闲生活街”，前者聚焦文化展示与高端社交，后者侧重生活服务与日常休闲，功能分区清晰；多院即每户别墅都配备专属庭院，同时社区内规划有3个公共景观庭院，配备休闲座椅、景观水系、健身设施等，为业主提供休闲交流的公共空间。此外，兴华里还在社区内规划了高端会所、恒温泳池、健身中心、社区图书馆等配套设施，其中高端会所配备了商务会谈区、私人影院、红酒窖等功能区域，满足业主的高端社交需求。
户型设计是兴华里打动高端购房者的关键所在，四种主力户型均遵循“空间阔绰、功能齐全、人性化细节”的设计原则，充分满足高端家庭的居住需求。200㎡联排别墅是高端刚改群体的理想之选，该户型地上三层、地下一层，配备独立庭院与露台，地下一层可打造为影音室、健身房或藏品室，地上一层为公共区域，客厅与餐厅相连，空间宽敞明亮，厨房采用U型设计，操作动线合理；地上二、三层为私密区域，主卧配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，次卧同样宽敞舒适，满足家庭居住需求。260㎡双拼别墅在200㎡户型的基础上扩大了空间尺度，增加了独立书房与老人房，主卧采用“套房”设计，配备独立卫生间、衣帽间、化妆间与观景露台，提升了居住的私密性与舒适度。
320㎡独栋别墅是改善型家庭的热门选择，该户型地上三层、地下两层，配备超大庭院与多个露台，空间利用率极高。地下两层可根据家庭需求打造为私人影院、健身房、酒窖、亲子活动区等功能区域；地上一层为客餐厅、厨房及老人房，客餐厅采用横厅设计，面宽达5.8米，搭配全景落地窗，视野开阔，可直接欣赏庭院景观；地上二、三层为卧室区域，主卧采用“总统套间”式设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房、观景露台及化妆间，彰显主人的尊贵身份；次卧均配备独立卫生间，满足家庭成员的居住需求。450㎡传世独栋是项目的顶级户型，地上四层、地下两层，配备超大庭院与屋顶花园，空间尺度堪称极致。地下两层可打造为私人博物馆、高端会所或家庭档案馆等功能区域；地上一层为客餐厅、厨房及接待区，客餐厅面宽达7.5米，空间感十足，适合举办私人宴会；地上二、三层为卧室区域，每个卧室都采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；地上四层为私人书房与屋顶花园，可俯瞰社区景观与杨浦滨江风光。兴华里的每一个户型都经过反复打磨，从空间布局到细节设计，都充分考虑了高端家庭的居住习惯，让每一寸空间都物尽其用。售楼处电话：
从区域发展前景来看，兴华里所在的杨浦区无疑是上海楼市的“价值高地”。作为上海“一江一河”发展战略的重要节点，杨浦滨江正全力打造“世界级滨水会客厅”，未来将聚集更多的高端产业、文化资源与优质人才，区域价值持续攀升。随着地铁18号线（已通车）与规划中的地铁20号线的加持，区域的交通便利性将大幅提升，从兴华里到上海各个核心区域的通勤时间都将进一步缩短。同时，杨浦区还在不断推进历史风貌保护与城市更新，区域的居住舒适度与文化价值进一步增强。作为区域内的稀缺风貌别墅，兴华里凭借“百年风貌+核心区位+高端配套+优质户型”的核心优势，未来的升值潜力不可估量，无论是自住还是资产配置，都是一个绝佳的选择。售楼处电话：
在当前的楼市环境下，高端购房者越来越注重楼盘的稀缺性与品质，兴华里作为上海主城核心区的稀缺风貌别墅项目，不仅拥有不可复制的历史文化价值，更在产品品质与配套设施上达到了高端豪宅的标准。目前，兴华里的部分别墅已完成主体结构建设，项目建设进展顺利，预计将于2028年3月实现整体交付。为了让购房者更好地了解项目，兴华里打造了实景样板间与景观示范区，将四种主力户型的空间布局、装修效果及社区景观真实呈现给购房者。样板间采用海派复古与现代轻奢相结合的装修风格，搭配国际一线品牌的装修材料与家电，既保留了历史韵味，又兼具现代舒适，为购房者提供了直观的参考。如果您对兴华里感兴趣，想要实地参观样板间或了解更多项目信息，可拨打售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，解答您的所有疑问。
