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　　我院通过网络司法拍卖的标的物，均上网公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内容的咨询电话

　　2.对于社会上有其他机构或个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。

　　西安市未央区人民法院法院将于2026年6月6日10时至2026年6月7日10时止（延时除外）在西安市未央区人民法院（浐灞大道2331号）京东司法拍卖网络平台上（法院网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的：西安市雁塔区纬二街西段168号1幢21002室，不动产权证号：1100104003-23-1-1-21002～1），建筑面积：145.94㎡，规划用途：住宅，户型：3室1厅2卫，朝向：南北（买受人需实地确认），租赁情况：无。详见《调查表》本次拍卖不包括室内物品及装饰。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：。如需预约现场看样，请至少提前三个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称”]发送至作为看样登记。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。本院已委托“陕西天龙国际拍卖有限公司”拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，可能存在的物业费、水、电、气、暖等欠费均由买受人自行承担。

　　七、对上述标的权属有异议者，请于2026年5月29日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十、竞价前，竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东网上实名注册京东账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，

　　十一、拍卖余款请在竞买结束7日内缴纳，可通过银行付款进行支付，详细请咨询法院：拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在网上成交之日起七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者网上银行支付，详细请咨询法院：

　　2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：，在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：。

　　十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。